“隔岸观火”次级债危

银泰金融资源 2008-01-06
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目前在英国，除了北岩（Northern Rock）事件，似乎暂不象美国那般噩耗频传，不过笔者认为隐患非常大：且不论英国本土金融机构如何介入及运作次债衍生领域的，我们就拿我们都看得见的伦敦房价为例子，目前伦敦的平均房价已经逼近300，000英镑，而人均年工资却仅在30，000英镑附近(税后大概就2000英镑左右每个月)。个人工资水平的增幅速度远远落后于当地房价的增幅速度。对于首次购房人士来说，供一个房子压力是很大的，相信“局内人”都有体会。在付10%的首付后，如果你仅向银行贷款200，000万英镑，分20年还清，每个月单还利息的话就要1500英镑左右，连本带息的话，每个月要近2000英镑。对任何一个普通的上班族，都是一个很大的负担。

外资是支撑伦敦地价的另外一个重要因素，但笔者以为所谓外资大多也是流动的和投机的，收益和风险是任何国家的外资所注重的，英国也不列外；大家都了解英国的经济主要是来自金融服务行业，如果全球经济开始恶化，英国经济必将首当其冲。届时英镑贬值，公司盈利下降及裁员，外资减少或撤离到其他新兴市场，英国的地产泡沫将会破裂。本土无数的“房奴”将会遇到灭顶之灾！

欧美的此次次债危机是对欧美金融体制的部分否定，是自食恶果；解铃还需系铃人，如何解决还要看欧美各国政府的智慧和团结水平与程度应对方案，笔者对能最终解决没有异议。中国及其它发展中国家，在对此次欧美次级危机事件“隔岸观火”的同时，希望不仅金融机构，连同监管机构都能借鉴，避免重蹈覆辙。